Mato Grosso tem 7º maior custo de construção por m² do Brasil, aponta SINAPI

Mato Grosso tem 7º maior custo de construção por m² do Brasil, aponta SINAPI

O custo para construir em Mato Grosso segue entre os mais altos do país. Segundo os dados de abril de 2026 do SINAPI - Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, o estado registrou custo médio de R$ 2.043,35 por metro quadrado.

Com esse valor, Mato Grosso aparece na 7ª posição entre as unidades da federação com maior custo médio de construção por m², considerando apenas estados e o Distrito Federal. O dado coloca o estado na metade mais cara do país para construir.

Na prática, esse número ajuda a entender parte da pressão sobre o mercado imobiliário, tanto para venda quanto para locação. Quando o custo de construção sobe ou permanece alto, novos empreendimentos, reformas, ampliações e manutenções também tendem a ficar mais caros.

Quanto custa construir em Mato Grosso?

Em abril de 2026, o custo médio de construção em Mato Grosso ficou em:

R$ 2.043,35 por m²

Esse valor está acima da média nacional, que foi de R$ 1.946,09 por m² no mesmo período.

Ou seja, construir em Mato Grosso ficou cerca de R$ 97,26 por m² acima da média brasileira.

Em uma obra de 100 m², por exemplo, essa diferença representa aproximadamente R$ 9.726,00 a mais em relação ao custo médio nacional.

Ranking dos maiores custos de construção por m²

Veja os maiores custos médios de construção por m², segundo os dados de abril de 2026:

Mato Grosso ficou acima de estados economicamente fortes, como São Paulo, Goiás, Minas Gerais, Bahia, Ceará e Pernambuco.

Mato Grosso está acima da média nacional

A média do Brasil em abril de 2026 foi de R$ 1.946,09 por m². Já Mato Grosso registrou R$ 2.043,35 por m².

A diferença mostra que o estado está em uma faixa mais cara para construir. Isso pode ser influenciado por fatores como custo de materiais, mão de obra, logística, demanda por construção, disponibilidade de insumos e dinâmica regional do mercado.

Também chama atenção o fato de Mato Grosso estar acima da média do Centro-Oeste, que foi de R$ 1.959,33 por m².

Comparativo rápido:

Dentro do Centro-Oeste, Mato Grosso aparece com custo mais alto que Goiás e Mato Grosso do Sul.

O que isso significa para o mercado de aluguel em Cuiabá?

O custo de construção não impacta apenas quem está construindo uma casa ou prédio. Ele também influencia o mercado de aluguel.

Quando construir fica mais caro, o valor dos imóveis novos tende a subir. Reformas, ampliações e manutenções também ficam mais pesadas para proprietários. Em muitos casos, esse custo acaba sendo considerado na hora de definir o valor de venda ou locação de um imóvel.

Para Cuiabá, isso ajuda a explicar por que imóveis bem localizados, novos, reformados ou com bom padrão de acabamento tendem a ter valores de aluguel mais elevados.

O proprietário que investe em reforma, pintura, piso, elétrica, hidráulica, telhado, fachada ou melhoria interna sente diretamente o custo da construção civil. Já o inquilino percebe esse reflexo no preço final do aluguel, principalmente em imóveis com melhor conservação.

Construir está caro. Reformar também.

Outro ponto importante é que o custo médio por metro quadrado não serve apenas para obras novas. Ele também indica uma referência de custo para o setor da construção civil como um todo.

Isso inclui:

reformas residenciais;

ampliação de imóveis;

construção de edículas;

melhorias em apartamentos;

manutenção estrutural;

troca de pisos e revestimentos;

reformas para valorização de imóveis de aluguel.

Em Cuiabá, onde muitos proprietários reformam imóveis antes de colocar para alugar, esse custo precisa entrar na conta. Um imóvel bem reformado pode ter maior liquidez, mas o investimento inicial também ficou mais pesado.

Por que esse dado importa para proprietários?

Para quem tem imóvel para alugar, o dado do SINAPI ajuda a entender o custo de reposição e manutenção do patrimônio.

Se construir e reformar estão caros, o proprietário precisa cuidar melhor do imóvel e precificar corretamente a locação. Mas isso não significa simplesmente jogar o aluguel para cima sem critério.

O preço precisa considerar localização, padrão do imóvel, estado de conservação, concorrência na região, valor do condomínio, IPTU, vaga de garagem e demanda real.

Um imóvel caro para manter, mas mal apresentado, pode ficar parado. Já um imóvel bem cuidado, com preço coerente e boa divulgação, tende a atrair mais interessados.

E para quem procura imóvel para alugar?

Para o inquilino, o custo de construção ajuda a explicar por que imóveis novos ou reformados costumam ter aluguel mais alto.

Ao comparar imóveis, o ideal é olhar além do preço. Um aluguel um pouco maior pode fazer sentido se o imóvel estiver em melhor estado, tiver menos necessidade de manutenção, melhor ventilação, boa localização, vaga de garagem e condomínio mais organizado.

Por outro lado, um aluguel aparentemente barato pode sair caro se o imóvel exigir reparos frequentes ou tiver problemas estruturais.

Resumo final

Segundo os dados do SINAPI de abril de 2026, Mato Grosso registrou custo médio de construção de R$ 2.043,35 por m². Com isso, o estado ficou na 7ª posição entre as unidades da federação com maior custo médio para construir.

O valor está acima da média nacional, que foi de R$ 1.946,09 por m², e também acima da média do Centro-Oeste, de R$ 1.959,33 por m².

Para o mercado imobiliário de Cuiabá, esse dado é importante porque ajuda a entender o custo de imóveis novos, reformas, manutenções e investimentos em propriedades para locação.

Em um cenário de construção mais cara, proprietários precisam precificar melhor e cuidar da apresentação dos imóveis. Já quem procura aluguel deve comparar não apenas o valor mensal, mas também o estado geral do imóvel, localização e custo total da moradia.

Fonte: SINAPI - Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, abril de 2026.